第317章 势如破竹！投资德甲！打造产业链！(5/9)

赛日的球票和经营收入。

所以，这座球场说是属于帕尔梅拉斯，但又不完全。

但也不要觉得WTorre公司就赚了。

实际上也没有。

因为在2010年动工的时候，他们对这座球场的预算是3.3亿雷亚尔，也就是大概1亿欧元，原计划是2014年世界杯前启用。

这样还能够得到一部分政府的联邦资金支持。

可万万没想到，球场建设进度一再推迟，一直到现在都还没有正式启用。

非但没能赶上世界杯这股浪潮，预算还从原来的3.3亿雷亚尔，提升到现在的6.3亿雷亚尔，几乎可以说是翻了一倍。

反倒是像隔壁的科林蒂安的那座新球场，从2011年兴建到2014年竣工，成功赶上了世界杯，虽然耗资11.5亿雷亚尔，但有4亿是巴西政府支持的。

WTorre公司主要是做工业地产、仓库存储和商业地产，但过去几年，受到次贷危机和欧债危机的影响，巴西国内的经济也普遍不大理想。

再加上这座球场的预算几乎翻倍，又没能赶上巴西世界杯，错失了一大笔联邦资金。

多方共同作用之下，目前这家公司也是出现了严重的债务压力。

现在竣工了，但WTorre公司本身并没有这种运动场馆招商的能力。

球场的还有一座可以容纳18000人的圆形剧场，160个VIP包厢和2000个停车位。

对于WTorre公司来说，他们根本就没有运营这种场馆的能力。

所以，他们肯定也是要把场馆给承包出去的。

“根据目前我们得到的情报，建筑公司和帕尔梅拉斯的共同债务达到1.6亿雷亚尔，再加上帕尔梅拉斯自身的债务，他们根本就偿还不起！”

杨诚的团队是由夏晴直接负责，自然不会无的放矢。

项目能够送到杨诚面前，那肯定都是经过仔细甄选过，他们觉得最有潜力，同时也是最有价值的。

否则的话，以杨诚现在的忙碌程度，哪有时间再去慢慢考察？

再说了，他本身也不精于此道。

1.6亿雷亚尔看起来很吓人，实际上呢？

还不到4千万英镑。

但如果再加上帕尔梅拉斯的债务，同时又要收购地产公司手中安联公园球场的所有权，那就不是一笔小数目了。

……

“现在收购帕尔梅拉斯，大概需要多少资金？”

回到酒店后，杨诚关心地问向了夏晴。

“从目前来看，最有价值的还是这座球场，6.3亿雷亚尔，大概就是1.9亿欧元，但以目前的估值，应该差不多是这个价。”夏晴分析道。

“但是这家公司现在的处境比较困难，我不确定能不能把价格谈下来一点。”

众人都纷纷点头。

“估计很不好谈，巴西这几年资产价值一直都在走高，就算对方现在陷入财务困境，也不见得就愿意低价出售。”克里斯·亨特显然也是做了一些工作的。

金砖国家的含金量，还是挺高的。

而且圣保罗又是巴西最大的城市，南美洲的经济中心，这座球场又是处在圣保罗的黄金地段，价值确实是很高。

“俱乐部的话，帕尔梅拉斯现在的估值大概也就是在1亿欧元左右，主要还是他们的训练基地就在这座球场的隔壁，只有3块标准场地。”

不仅是帕尔梅拉斯，圣保罗的训练基地也在附近，两家球队都是挨着的，就在铁特河畔。

“我初步算了一下，总价3亿欧元签下来。”

夏晴估算出来的这个价值，应该还是比较准的。

“另外，我们也进行相关的调研，按照目前圣保罗核心地段的市场评估，这座球场撇开比赛日的球票和运营收入，回报率大概是10%，也就是每年2000万欧元左右。”

“这里面就包括场地租赁、VIP包厢等等，另外还有这座球场的冠名，从2013年开始，跟安联保险签署了20年的冠名权，总价值3亿雷亚尔，按照当时汇率是1.06亿欧元。”

“帕尔梅拉斯只能从中分到20%的份额，也就是大概2100万欧元。”

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